江蘇天鼎證券與牛共舞股票投資平臺,專業提供股市投資咨詢分析服務。

與牛共舞
編號:913200001347857395
天鼎證券
成為中國專業度第一名的投資理財平臺

現在您的位置:江蘇天鼎證券 > 投資理財 > 理財技巧 >

什么是商業信托?和REIT有什么區別?

2021-06-17 09:34來源:港美學堂

商業信托即Business Trust,是指以信托方式成立的商業企業,而非公司。它們兼有公司和信托的元素,為混合結構。商業信托和公司一樣經營和管理一家商業企業;但與公司不同,商業信...

本文標題:什么是商業信托?和REIT有什么區別?

商業信托即Business Trust,是指以信托方式成立的商業企業,而非公司。它們兼有公司和信托的元素,為混合結構。商業信托和公司一樣經營和管理一家商業企業;但與公司不同,商業信托不是獨立的法律實體,因為商業信托的受托人被視為信托資產的合法所有者。公司只能從會計利潤中支付股息,而信托不受此類限制。
 
因此,商業信托可以從營運現金流中向投資者支付派息,并且適合于涉及較高初始資本支出且擁有穩定運營現金流的業務,如基礎設施和公用事業業務、車輛出租和包租等。
 
與在證券交易所上市的其他證券一樣,商業信托份額以市場驅動的價格進行買賣。
 
為什么投資商業信托?投資商業信托有哪些好處?
 
獲得現金產出資產:商業信托為投資者提供了一種新的投資現金產出資產(包括基礎設施、公用事業和交通運輸資產)的方式。該結構將大額資產組合為流動性較好且價格適中的份額,并在交易所上市交易。
 
收益分配:商業信托可以分配超過會計利潤的現金流量。
 
REIT和商業信托之間有什么區別?
 
監管制度:商業信托受不同制度下的商業信托法管轄。
 
責任實體:商業信托由單一的責任實體——信托管理人負責管理,而對于REIT,雖然資產在法律上由受托人所有,但它們由單獨的資產管理人管理。因此,商業信托的信托管理人有雙重責任,即維護份額持有人的利益和管理商業信托。
 
稅務:持有一國資產的REIT是稅務透明的投資結構,專注于房地產資產,而商業信托就像企業,受所得稅法的約束。
 
投資商業信托需要考慮哪些風險?
 
投資商業信托的風險在很大程度上取決于該商業信托的資產類型和投資重心。例如,份額的價值可能會波動,并且預期的派息可能無法實現。與股票投資相關的其他風險(例如價格風險、波動性和流動性風險)同樣適用于商業信托。
 
投資者在作出投資決策前應仔細閱讀具體的商業信托招股說明書,以了解其投資目標和資產的詳細信息。
 
陳建平投顧編號:A1150615030001
 
免責聲明:本文所述信息的來源及觀點的出處皆被本公司認為可靠,但本公司不能擔保其準確性或完整性,本文信息或所表達觀點不構成所述證券買賣的出價或詢價,數據、信息均來源市場公開消息,觀點僅供參考學習,不構成投資建議,操作風險自擔。

本文地址:http://www.b8hh.cn/licaijiqiao/2021061730914.html

作者:港美學堂 訪問:1008
免責聲明

本文所述信息的來源及觀點的出處皆被本公司認為可靠,但本公司不能擔保其準確性或完整性,本文信息或所表達觀點不構成所述證券買賣的出價或詢價,數據、信息均來源市場公開消息,觀點僅供參考學習,不構成投資建議,操作風險自擔。

標簽:什么,是,商業,信托,和,REIT,有,區別,商業,信托,
金融資訊

財經要聞

Copyright @ 2011 www.b8hh.cn 江蘇天鼎證券投資咨詢有限公司 版權所有
蘇ICP備09015858號-6站點地圖?天鼎投顧
免責聲明:網站部分內容轉自網絡,如有疑問請聯系我們;股市有風險,入市需謹慎

江蘇天鼎證券公司移動官網

現在您的位置:江蘇天鼎證券 > 投資理財 > 理財技巧 >

什么是商業信托?和REIT有什么區別?

商業信托即Business Trust,是指以信托方式成立的商業企業,而非公司。它們兼有公司和信托的元素,為混合結構。商業信托和公司一樣經營和管理一家商業企業;但與公司不同,商業信托不是獨立的法律實體,因為商業信托的受托人被視為信托資產的合法所有者。公司只能從會計利潤中支付股息,而信托不受此類限制。
 
因此,商業信托可以從營運現金流中向投資者支付派息,并且適合于涉及較高初始資本支出且擁有穩定運營現金流的業務,如基礎設施和公用事業業務、車輛出租和包租等。
 
與在證券交易所上市的其他證券一樣,商業信托份額以市場驅動的價格進行買賣。
 
為什么投資商業信托?投資商業信托有哪些好處?
 
獲得現金產出資產:商業信托為投資者提供了一種新的投資現金產出資產(包括基礎設施、公用事業和交通運輸資產)的方式。該結構將大額資產組合為流動性較好且價格適中的份額,并在交易所上市交易。
 
收益分配:商業信托可以分配超過會計利潤的現金流量。
 
REIT和商業信托之間有什么區別?
 
監管制度:商業信托受不同制度下的商業信托法管轄。
 
責任實體:商業信托由單一的責任實體——信托管理人負責管理,而對于REIT,雖然資產在法律上由受托人所有,但它們由單獨的資產管理人管理。因此,商業信托的信托管理人有雙重責任,即維護份額持有人的利益和管理商業信托。
 
稅務:持有一國資產的REIT是稅務透明的投資結構,專注于房地產資產,而商業信托就像企業,受所得稅法的約束。
 
投資商業信托需要考慮哪些風險?
 
投資商業信托的風險在很大程度上取決于該商業信托的資產類型和投資重心。例如,份額的價值可能會波動,并且預期的派息可能無法實現。與股票投資相關的其他風險(例如價格風險、波動性和流動性風險)同樣適用于商業信托。
 
投資者在作出投資決策前應仔細閱讀具體的商業信托招股說明書,以了解其投資目標和資產的詳細信息。
 
陳建平投顧編號:A1150615030001
 
免責聲明:本文所述信息的來源及觀點的出處皆被本公司認為可靠,但本公司不能擔保其準確性或完整性,本文信息或所表達觀點不構成所述證券買賣的出價或詢價,數據、信息均來源市場公開消息,觀點僅供參考學習,不構成投資建議,操作風險自擔。
(作者:港美學堂)
嫁给反派最穷的时候-又爽又色又高潮的免费视频-和狗做被婆婆看见把她拉下水
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>